市街化調整区域 都市計画法に基づき指定される、都市計画区域における区域区分（線引き）の一つ。 都市計画法の定義としては、「市街化を抑制すべき区域」とされます。この区域では、開発行為は原則として行わず、新たに建築物を建てたり、増築したりすることを極力抑える地域となります。 他の用語を調べる...

塩漬け状態 保有している銘柄が想定に反し買値より大幅に下落し、売却した場合に確定する損失が大きくなるため、売るに売れない状態のこと。 他の用語を調べる...

GDPデフレーター 物価動向を測る指標のこと。 名目GDPを実質GDPで割って算出する。内閣府から3カ月ごとにまとめて発表される。 他の用語を調べる...

サブプライムローン問題 サブプライムローンは、低所得者など信用力に低い人を対象とした住宅ローンのことであり、サブプライムローン問題とは米国の低所得者向け高金利住宅ローンの焦げ付きに発し、世界経済を大きく揺るがしている金融危機のこと。 他の用語を調べる...

指値 売買に当たって、買主が指定する値段のこと。 不動産取引が停滞していて、買主が付きにくい時期は、「指値」が通りやすい傾向にあるようです。 他の用語を調べる...

債務超過 債務者の負債の総額が資産の総額を超える状態、つまり、資産をすべて売却しても、負債を返済しきれない状態のことをいいます。 他の用語を調べる...

財務諸表 企業の財務状況を示す複数の書類で、関係者に一年間の財政状況や経営成績を知らせることを目的とするもの。 企業がどれくらい儲かっているのか、どれくらい借金があるのか、資産をいくら抱えているのかが分かります。 他の用語を調べる...

再調達価格 現在の物価で同じものを調達するための価格のこと。 不動産投資でいえば、過去に建てた物件を、今同じように建てたら、どのくらいの費用が必要か計算するために使われる価格。 他の用語を調べる...

在職老齢年金 60歳以降も会社に勤務して厚生年金保険に加入した場合、給与と年金受給額の合計に応じて、年金の一部または全額が支給停止となること。 この場合の「在職」とは、厚生年金保険の適用事業所に勤めることを指します。 他の用語を調べる...

最終利回り（YTM） 債券の直接利回り（直利）と似ているようだが、最終利回り（終利）には償還差益あるいは償還差損も考慮されている。 例えば、1000円額面の債券を900円で購入した場合、償還時には100円儲かることになる。一方、1000円額面の債券を1090円で購入した場合は、償還時に90円損することになる。最終利回り...