用語集

共用部 一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居、店舗、事務所、倉庫その他建物としての用途に供することができるものがある場合(区分所有建物など)、その各部分に属さないもので付属施設を含むものを言います。 他の用語を調べる...

競売物件 債権者の申し立てにより、裁判所が不動産を差し押さえて強制的に売却し、その代金を債務返済に当てる手続きのこと。 競売には誰でも参加でき、価格的なメリットがある反面、手続きの煩雑さや、内覧ができない、明け渡し時のトラブルの可能性がある等のデメリットも存在します。 他の用語を調べる...

共同担保物件 一つの債権の担保として、購入物件だけでなく購入物件以外の不動産にも担保権を設定すること。 略して「きょうたん」と呼ばれます。 他の用語を調べる...

教育ローン 用途が教育関係に限られたローンのこと。 返済義務は保護者にあり、国の機関である日本政策金融公庫のほか、銀行、信販会社などさまざまな金融機関が取り扱っているため、金利などの詳細は各ローンによって異なります。 他の用語を調べる...

キャピタルゲイン 資産の値上がりによって得られる収入のこと。 短期間でハイリターンを狙うことができますが、資産価値が大きく暴落する可能性があります。 他の用語を調べる...

キャッシング 現金を借りられるクレジットカードに付帯する機能のこと。 他の用語を調べる...

キャッシュフロー分析（CF分析） 資金の流れに着目した分析法のこと。 現金の入金・出金の事実に基づいて資金の増加・減少をとらえることから、貸ビルのような長期のプロジェクトで初期投資が大きく、のちに賃料を回収して運用するような場合には、損益会計よりも適しているといえます。 他の用語を調べる...

逆日歩 信用取引の売り方が負担する事前に想定できないコストのこと。 信用売り残高が信用買い残高を上回り、株式の貸し方である証券金融会社が、貸し出せる株の不足を補うために、機関投資家などから株を借りる際に調達費用として発生します。 他の用語を調べる...

逆張り投資家 大方の投資家とは逆の動きをする投資家。 逆張り派が買う株は単に安いだけではなく、思い切り嫌気売りされている株。 だから、リスクも高いが儲かる可能性も高いといえる。 他の用語を調べる...

客付け 不動産売買に応じる客(購入者)を見つける不動産業者のこと。 客付け業者とも言います。 他の用語を調べる...